Esta suele ser una de las mayores preocupaciones que tiene la gente a la hora de presentar quiebra. Tu hogar es importante para ti, y con razón.
Lamentablemente, no hay una respuesta clara y sencilla cuando se trata de conservar tu vivienda. Hay varios factores que influyen a la hora de mantener tu vivienda durante un proceso de quiebra. Esto es lo que debes saber:
Tres factores determinan si puedes conservar tu vivienda en un proceso de quiebra
Los siguientes tres factores determinarán si podrá conservar su vivienda en un proceso de quiebra:
- El capítulo de quiebra que solicites
- El capital que ha aportado a su hipoteca
- ¿Podrás hacer frente a los pagos mensuales de tu hipoteca a pesar de tener deudas?
Piensa qué capítulo de la ley de quiebras es el más adecuado para ti
Hay dos tipos principales de quiebras entre los que pueden elegir los consumidores:
Hay varias diferencias que las distinguen unas de otras, pero la principal son las exenciones a las que tienes derecho. Recuerda que la quiebra está diseñada para ayudarte a empezar de cero, no para dejarte en la ruina.
En términos generales, las exenciones del Capítulo 7 son mucho más limitadas, estrictas y, a menudo, menos flexibles que las del Capítulo 13. Por ello, tienes muchas más posibilidades de conservar tu vivienda si te acoges al Capítulo 13 de la ley de quiebras que si lo haces al Capítulo 7.
Piensa en el valor neto de tu vivienda
A la hora de determinar si su vivienda está exenta en virtud del capítulo 7, el administrador solo tiene en cuenta el valor neto que tiene en su casa. Si el valor neto de su vivienda es muy bajo o negativo, es probable que esté exenta, por lo que no tendría que venderla durante el proceso de quiebra.
Sin embargo, si el valor neto de su vivienda supera el límite de exención, es posible que tenga que venderla para saldar su deuda o “recomprarla” pagando al fideicomisario el valor de la vivienda.
Calcule el monto de sus cuotas mensuales de la hipoteca
Si logras conservar tu vivienda durante el proceso de quiebra, deberías poder quedártela después de la quiebra, siempre y cuando sigas pagando la hipoteca.
Sin embargo, si tus ingresos no son suficientes para hacer frente a los pagos de la hipoteca, tu vivienda podría ser objeto de una ejecución hipotecaria. Si te encuentras en esta situación, deberías considerar detenidamente si deseas conservar tu casa, ya que la quiebra te ofrece la oportunidad especial de renunciar a la vivienda y a la hipoteca sin penalizaciones adicionales (en la mayoría de los casos).
Además, es posible que tengas más libertad financiera para poner tus finanzas en orden si no tienes que lidiar con la carga que suponen los elevados pagos mensuales de la hipoteca.
Si está pensando en declararse en quiebra, no dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta.
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